将来の負担を抑える、賢い建築の選び方

アパート経営を長く安定させるためには、計画の段階から将来の修繕費を抑えられるよう配慮した設計と、劣化に強い高品質な建築がとても重要です。

将来のメンテナンス費用を見据えた、高品質な建築を

入居者を数十年間にわたって安定して確保するには、常に快適な住空間を提供しなければなりません。
そのためのメンテナンス・リフォーム費用がオーナー様に重くのしかかるようでは、アパート経営は成り立ちません。
照正組では、あらかじめ修理・修繕費用を事業計画に組み込み、安心して長期安定経営ができるようにご提案しています。

照正組では、10年先を見据えた計画的な予算設計と、老朽化による修繕負担をできる限り抑える建築施工で、オーナー様の長期安定経営をしっかりとサポートいたします。

経年劣化を遅らせるためにできること

老朽化による修繕費は高額になることが多いため、できるだけ費用を抑えられるように、計画段階からの工夫が大切です。
照正組では、建築の初期段階から修繕コストを見据えた設計を行い、将来的な負担を軽減できるよう配慮しています。
また、実際にアパートに住んでいる入居者の声を継続的に集めることで、入居者が本当に求めているポイントや最新のニーズを常に把握し、設計・建築にも反映しています。

建物の経年劣化を遅らせるための主な工夫

外壁タイル貼り	塗り替えや張り替えの必要がほとんどなく、メンテナンス費用を抑えつつ、建物の高級感と品格を長く保てます。
サヤ管工法	プラスチック製のCD管にポリエチレン管を通すことで、管内に継ぎ目がなく漏水リスクを軽減。点検や交換も簡単に行えます。
定性調査の活用	入居者の満足度を調査（外観・内装・間取り・設備など）し、住みやすさを維持する設計に反映。実際の声を反映することで長く選ばれる住まいに。
ホーローシステムキッチン の採用	湿気や傷に強く、お手入れも簡単。長持ちする素材で、経年劣化を抑えつつ快適なキッチン空間を実現します。
耐久性の高い外部付属品の使用	錆びにくい素材や、耐食性に優れたアルミ材を採用することで、外観の美しさと耐久性を保ち、将来的な修繕費を軽減します。